四川廣安愛眾建設(shè)工程有限公司
廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心配套基礎(chǔ)設(shè)施及附屬工程項(xiàng)目監(jiān)理
公開詢價(jià)采購公告
四川廣安愛眾建設(shè)工程有限公司對廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心配套基礎(chǔ)設(shè)施及附屬工程項(xiàng)目監(jiān)理以詢價(jià)的方式進(jìn)行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參與詢價(jià)采購。
一、采購基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心配套基礎(chǔ)設(shè)施及附屬工程項(xiàng)目監(jiān)理
（二）采購人：四川廣安愛眾建設(shè)工程有限公司
（三）建設(shè)地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)方坪大道延伸段與長河大道交叉口
（四）資金來源：企業(yè)自籌
（五）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：建筑裝飾工程、安裝工程、室外配套工程及設(shè)備購置。建筑裝飾工程建設(shè)內(nèi)容為：建筑面積約24300 m2的裝飾工程；安裝工程建設(shè)內(nèi)容為：消防、強(qiáng)電、弱電、通風(fēng)及附屬設(shè)施；室外配套工程建設(shè)內(nèi)容為：總平綠化11666.55 m2，道路硬化及廣場鋪裝14938.17 m2及綜合管網(wǎng)工程；設(shè)備購置為：購置電梯、變配電設(shè)備以及養(yǎng)護(hù)床及生活家具、醫(yī)療設(shè)備。計(jì)劃建設(shè)工期9個(gè)月。
（六）監(jiān)理服務(wù)期限：合同簽訂之日起至工程保修結(jié)束為止。
（七）供應(yīng)商的選擇：以報(bào)價(jià)最低的作為該工程的成交供應(yīng)商。
（八）履約擔(dān)保：按報(bào)價(jià)的5%向采購人提供履約擔(dān)保。
二、最高限價(jià)：本次詢價(jià)含稅最高限價(jià)為180000元（大寫：壹拾捌萬元整）。
三、公告方式：本次公開詢價(jià)采購公告在廣安公共交易資源中心、四川建設(shè)網(wǎng)和四川愛眾發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
四、資格要求
（一）資質(zhì)要求：具備獨(dú)立企業(yè)法人資格，且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。
（二）監(jiān)理人員要求：
1.總監(jiān)理工程師須具有全國注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格；
2.安裝監(jiān)理工程師須具有全國注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為機(jī)電工程）執(zhí)業(yè)資格；
3.監(jiān)理員須取得監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)證。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與詢價(jià)。
（四）信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間。
五、報(bào)名資料
報(bào)名需提供有效證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋單位公章），介紹信原件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。
六、質(zhì)量要求
符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。
七、付款方式
首付款：本合同簽訂后7天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的10%；第二次付款：按照實(shí)際完成合格合同工程量產(chǎn)值的70%支付至合同總價(jià)款的50%；第三次付款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的75%；第四次付款：工程結(jié)算審計(jì)后支付至合同總價(jià)款的90%；最后付款：監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的100%。
八、遞交資料
在詢價(jià)截止時(shí)間前將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋單位公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）、報(bào)價(jià)資料（加蓋單位公章）等相關(guān)資料密封在一個(gè)密封袋內(nèi)，在密封袋封口處注明項(xiàng)目名稱、報(bào)價(jià)單位名稱，并加蓋報(bào)價(jià)單位公章后送到指定地點(diǎn)。未密封、未簽字、未加蓋單位公章的報(bào)價(jià)資料視為無效報(bào)價(jià)。
九、報(bào)名方式、地址及時(shí)間
（一）報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名，不接受郵寄報(bào)名。地址：四川廣安愛眾建設(shè)工程有限公司（友愛樓205室），聯(lián)系電話：13688268899。
（二）報(bào)名時(shí)間：2023年07月13日至2023年07月17日，每天上午09時(shí)00分至 12時(shí)00分，下午15時(shí)00分至18時(shí)00分（北京時(shí)間）。
十、詢價(jià)截止時(shí)間及地點(diǎn)
（一）詢價(jià)截止時(shí)間：2023年07月18日09時(shí)30分。
（二）詢價(jià)資料送達(dá)地點(diǎn)：四川廣安愛眾建設(shè)工程有限公司友愛樓205室，時(shí)間截止后由采購人進(jìn)行統(tǒng)一拆封。
十一、其他要求：
（一）供應(yīng)商報(bào)名后，如有需要自行至項(xiàng)目部踏勘現(xiàn)場?，F(xiàn)場聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系電話：15882579313。
（二）若出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為，本次采購活動終止。
十二、聯(lián)系方式
詢價(jià)采購人：四川廣安愛眾建設(shè)工程有限公司
地 址：廣安市廣安區(qū)鳳凰大道777號愛眾運(yùn)營中心
郵 編：638600
聯(lián)系人：江先生
聯(lián)系電話：13688268899
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合同編號：____________
建設(shè)工程監(jiān)理合同
（GF-2012-0202）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國家工商行政管理總局
第一部分 協(xié)議書
委托人（全稱）：
監(jiān)理人（全稱）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1. 工程名稱： ；
2. 工程地點(diǎn)： ；
3. 工程規(guī)模： ；
4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。
二、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1. 協(xié)議書；
2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
3. 報(bào)價(jià)資料；
4. 專用條件；
5. 通用條件；
6. 附錄，即：
附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。
五、簽約酬金
簽約酬金（大寫）： （￥ ）。
包括：
1. 監(jiān)理酬金： 。
2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。
其中：
（1）施工階段服務(wù)酬金： 。
（2）保修階段服務(wù)酬金： 。
（3）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。
六、期限
1. 監(jiān)理期限：
自 年 月 日始，至 年 月 日止。
2. 相關(guān)服務(wù)期限：
（1）施工階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。
（2）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。
（3）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。
七、雙方承諾
1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。
2. 訂立地點(diǎn)： 。
3. 本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 貳份。
委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章）
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)
的代理人： （簽字） 的代理人： （簽字）
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電子郵箱： 電子郵箱：
第二部分 通用條件
1. 定義與解釋
1.1 定義
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。
1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。
1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。
1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。
1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。
1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動。
1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。
1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。
1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。
1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。
1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。
1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。
1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。
1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。
1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。
1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。
1.2 解釋
1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：
（1）協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
（3）專用條件及附錄A、附錄B；
（4）通用條件；
（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2. 監(jiān)理人的義務(wù)
2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。
2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：
（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議；
（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；
（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；
（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；
（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；
（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；
（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；
（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；
（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；
（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；
（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；
（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；
（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；
（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；
（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；
（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；
（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；
（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。
2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；
（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；
（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。
2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。
2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。
2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專用條件約定的其他情形。
2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4 履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。
2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5 提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。
2.6 文件資料
在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。
2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。
3．委托人的義務(wù)
3.1 告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。
3.2 提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。
3.3 提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。
3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。
3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。
3.4 委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。
3.5 委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。
3.6 答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。
3.7 支付
委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。
4. 違約責(zé)任
4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。
4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。
4.2 委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。
4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。
4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。
4.3 除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。
5. 支付
5.1 支付貨幣
除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。
5.2 支付申請
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。
5.3 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。
5.4 有爭議部分的付款
委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。
6.2變更
6.2.1 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。
6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。
6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。
6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.3 暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。
6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。
6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。
6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。
6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。
6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。
6.4 終止
以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
7. 爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.1 外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。
8.2 檢測費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.3 咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.4 獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5 守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6 保密
雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。
8.7 通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。
8.8 著作權(quán)
監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
第三部分 專用條件
1. 定義與解釋
1.2 解釋
1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。
1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?/span>（1）協(xié)議書，（2）報(bào)價(jià)資料，（3）合同專用條件，（4）合同通用條件，（5）詢價(jià)公告。
2. 監(jiān)理人義務(wù)
2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單范圍內(nèi)的全部內(nèi)容工程施工監(jiān)理及保修階段和其他相關(guān)服務(wù)監(jiān)理 。
2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：
1、接受委托人的管理；
2、協(xié)助委托人開工前準(zhǔn)備工作及質(zhì)量監(jiān)督；
3、審查承建商各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知。
4、督促承建商施工管理制度和質(zhì)量體系的建立、健全和落實(shí)；
5、審查承建商的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促落實(shí)；
6、協(xié)助業(yè)主組織圖紙會審、技術(shù)交底，審查設(shè)計(jì)變更；
7、審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承建商工程中期支付申請，報(bào)委托人審批;
8、經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核，委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，發(fā)布施工工程變更令；
9、審查工程使用原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須隨時(shí)進(jìn)行測試和監(jiān)控。
10、監(jiān)督承建商嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施，并進(jìn)行旁站監(jiān)督。
11、檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)核簽證，參與工程質(zhì)量分析和處理；
12、分段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見；
13、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人之間的爭議；
14、督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；
15、編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告，報(bào)告委托人審核；
16、督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；
17、協(xié)助業(yè)主辦理過程竣工驗(yàn)收等工作。
18、組織并參與工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對施工質(zhì)量提出評價(jià)意見。
19、審核施工圖紙和其他文件資料；
20、編制監(jiān)理工作竣工文件和項(xiàng)目工作總結(jié)；
21、負(fù)責(zé)過程缺陷責(zé)任期內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等的相關(guān)監(jiān)理工作；
22、配合委托人進(jìn)行工程結(jié)算和總結(jié)；
23、簽發(fā)工程驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止書；
24、其他監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)的工作：組織協(xié)調(diào)工作包括內(nèi)部協(xié)調(diào)和外部協(xié)調(diào)。內(nèi)部的協(xié)調(diào)（各參建單位之間的工作協(xié)調(diào)，如設(shè)計(jì)單位、施工承包商、材料供應(yīng)商等參建各方的工作協(xié)調(diào)）；外部協(xié)調(diào)（配合業(yè)主與政府有關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)，如與規(guī)劃、市政、質(zhì)監(jiān)、消防、環(huán)保、交通等部門以及與資源供應(yīng)部門的協(xié)調(diào)，如供電、供水、供氣、通訊等部門）。
2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 國家、四川省的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)；工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件；設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明；工程監(jiān)理合同和其他工程建設(shè)合同；雙方確認(rèn)的往來函件等 。
2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 監(jiān)理相關(guān)工作和業(yè)主的合理要求 。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： / 。
2.4 履行職責(zé)
2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及安全的控制與監(jiān)管、履行法定職責(zé) 。
在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi) 。
2.5 提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 按照國家相關(guān)規(guī)定主管部門要求，審計(jì)機(jī)構(gòu)要求及委托人要求 。
2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。
3. 委托人義務(wù)
3.4 委托人代表
委托人代表為： 。
3.6 答復(fù)
委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。
4. 違約責(zé)任
4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任
4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）
4.2 委托人的違約責(zé)任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：
逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
5. 支付
5.1 支付貨幣
幣種為： 人民幣 。
5.3 支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付比例 | 支付金額（萬元） |
首付款 | 本合同簽訂后7天內(nèi) | 支付至合同總價(jià)款的10% |
|
第二次付款 | 按照實(shí)際完成合格合同工程量產(chǎn)值的70% | 支付至合同總價(jià)款的50% |
|
第三次付款 | 工程竣工驗(yàn)收合格后 | 支付至合同總價(jià)款的75% |
|
第四次付款 | 工程結(jié)算審計(jì)后 | 支付至合同總價(jià)款的90% |
|
最后付款 | 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi) | 支付至合同總價(jià)款的100% |
|
6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1 生效
本合同生效條件： 雙方簽字蓋章后 。
7. 爭議解決
7.2 調(diào)解
本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 / 進(jìn)行調(diào)解。
7.3 仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式為下列第 （2） 種方式：
（1）提請 仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
（2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.2 檢測費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測工作完成后 7 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。
8.3 咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 7 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。
8.4 獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：
獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。
8.6 保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 合同簽訂時(shí)約定 。
監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 合同簽訂時(shí)約定 。
第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 合同簽訂時(shí)約定 。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：
監(jiān)理人提交的成果資料須符合相關(guān)規(guī)范規(guī)程的技術(shù)要求。所提交的成果資料著作權(quán)、所有權(quán)歸委托人，不得設(shè)置保密和保護(hù)措施。
9. 補(bǔ)充條款
9.1 委托人有權(quán)對監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和考核。
9.2 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員投保雇主責(zé)任險(xiǎn)，對自備財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和后果自負(fù)其責(zé)。
9.3 如出現(xiàn)重大經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、安全等問題將按法律、法規(guī)報(bào)相關(guān)部門處理。
9.4 質(zhì)量保證金在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿15個(gè)工作日內(nèi)退還。
9.5履約擔(dān)保
9.5.1監(jiān)理人按中標(biāo)價(jià)的 5%向委托人提供履約擔(dān)保；
9.5.2履約擔(dān)保的退還：按四川省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的意見》（川府發(fā)〔2014〕62號）執(zhí)行；如出臺新政策，按新政策執(zhí)行。委托人不承擔(dān)監(jiān)理人與履約擔(dān)保有關(guān)的任何利息或其它類似的費(fèi)用或者收益。
9.6當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時(shí)，委托人有權(quán)解除合同：
9.6.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反監(jiān)理合同的規(guī)定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包。
9.6.2合同執(zhí)行期間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理機(jī)構(gòu)又不能按委托人要求及時(shí)更換，或者經(jīng)過兩次以上更換仍然達(dá)不到委托人的要求，委托人將認(rèn)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)無能力按本合同的規(guī)定繼續(xù)履行本合同項(xiàng)目下的監(jiān)理服務(wù)工作，委托人有權(quán)單方面解除合同。
9.6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員嚴(yán)重失職造成重大工程事故或向承包人索賄或牟取私利，在工作期間徇私舞弊，給委托人造成損失。
9.6.4監(jiān)理人的項(xiàng)目監(jiān)理人員及組織機(jī)構(gòu)必須是招標(biāo)時(shí)所報(bào)人員及組織機(jī)構(gòu)，且不得私自更換（確需更換的按相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行更換）。
9.7 監(jiān)理人員目標(biāo)考核
9.7.1.監(jiān)理人員總目標(biāo)為監(jiān)理合同（包括監(jiān)理詢標(biāo)紀(jì)要）及經(jīng)業(yè)主核定的工程開工前上報(bào)實(shí)際到位人員表規(guī)定的監(jiān)理人員數(shù)量及質(zhì)量。
9.7.2.委托人（業(yè)主單位）定期或不定期對監(jiān)理人員出勤情況進(jìn)行檢查。若檢查發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員曠工的，發(fā)現(xiàn)一次，從總工程監(jiān)理費(fèi)中1000元違約金，違約金不超過總監(jiān)理費(fèi)用的50%；發(fā)現(xiàn)3次以上曠工的情形，扣懲監(jiān)理費(fèi)加倍計(jì)算。
9.7.3.現(xiàn)場監(jiān)理人員若有事外出需以書面形式向業(yè)主單位請假，未經(jīng)同意擅自離開現(xiàn)場的，按曠工的3倍要求支付違約金。
9.7.4.總監(jiān)、總監(jiān)代表及常駐監(jiān)理人員總工期內(nèi)人員需要調(diào)動的，需經(jīng)業(yè)主單位同意方可調(diào)動；總工期內(nèi)累計(jì)調(diào)動2人次以上的每次扣除總工程監(jiān)理費(fèi)10000元，總監(jiān)代表更換一次扣工程監(jiān)理費(fèi)50000元。
9.8 工程質(zhì)量目標(biāo)考核
工程總質(zhì)量目標(biāo)為合同質(zhì)量目標(biāo)。
總工期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量事故的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)5000元/次，損失超過1萬元的，扣懲監(jiān)理費(fèi)按損失的60%計(jì)算；一般質(zhì)量事故的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)3000元/次；一般質(zhì)量差錯(cuò)的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)2000元/次違約金。
9.9 工程安全、治安目標(biāo)考核
9.9.1工程總安全、治安目標(biāo)為無安全、治安、勞資糾紛事故。
9.9.2總工期內(nèi)發(fā)生重大安全事故1次及以上的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)的30%，并按程序報(bào)送上級單位處理。
9.9.3總工期內(nèi)發(fā)生較大安全事故1次及以上的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)的20%，并按程序報(bào)送上級單位處理。
9.9.4總工期內(nèi)發(fā)生一般安全事故1次及以上的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)的10%，并按程序報(bào)送上級單位處理。
9.9.5總工期內(nèi)發(fā)生重大治安事故的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)5000元/次；總工期內(nèi)發(fā)生一般治安事故的，扣總工程監(jiān)理費(fèi)3000元/次。
重大安全、治安、勞資糾紛：因責(zé)任過失，違反了國家安全生產(chǎn)法、治安管理處罰法，數(shù)額較大的勞資爭議和糾紛或造成人員傷亡事故，給業(yè)主造成較大損失以及對社會造成不良影響的為重大安全、治安、勞資糾紛。
一般安全、治安、勞資糾紛：因責(zé)任過失，違反有關(guān)安全生產(chǎn)法、治安管理處罰法數(shù)額較小，或造成人員一般傷害等情況，給業(yè)主造成損失以及對社會造成不良影響的安全、治安、勞資糾紛。
9.10 其他
9.10.1項(xiàng)目業(yè)主只提供辦公場地，食宿和辦公用品等由監(jiān)理單位自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；
9.10.2監(jiān)理單位須配備滿足本項(xiàng)目實(shí)際需要的監(jiān)理人員、設(shè)施設(shè)備、交通、通訊工具等。
附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
A-1 勘察階段： 。
A-2 設(shè)計(jì)階段： 。
A-3 保修階段： 。
A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
B-1 委托人派遣的人員
名稱 | 數(shù)量 | 工作要求 | 提供時(shí)間 |
1. 工程技術(shù)人員 |
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2. 輔助工作人員 |
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3. 其他人員 |
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B-2 委托人提供的房屋
名稱 | 數(shù)量 | 面積 | 提供時(shí)間 |
1. 辦公用房 |
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2. 生活用房 | 無 | 無 | 無 |
3. 試驗(yàn)用房 | 無 | 無 | 無 |
4. 樣品用房 | 無 | 無 | 無 |
用餐及其他生活條件 | 無 | ||
B-3 委托人提供的資料
名稱 | 份數(shù) | 提供時(shí)間 | 備注 |
1. 工程立項(xiàng)文件 |
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2. 工程勘察文件 |
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3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙 |
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4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同 |
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5. 施工許可文件 |
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6. 其他文件 |
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B-4 委托人提供的設(shè)備
名稱 | 數(shù)量 | 型號與規(guī)格 | 提供時(shí)間 |
1. 通訊設(shè)備 | 無 | 無 | 無 |
2. 辦公設(shè)備 | 無 | 無 | 無 |
3. 交通工具 | 無 | 無 | 無 |
4. 檢測和試驗(yàn)設(shè)備 | 無 | 無 | 無 |